Omanikujärelvalve tähendab ehitise omaniku järelvalvet ehitusprojekti, ehitusnormide ja kvaliteedinõuete vastavuse tagamiseks. Omanikujärelvalvet võib teostada ka projekteerija, kuid omaniku huvide paremaks kaitsmiseks on mõtekas hoida nii projekteerijad kui ka ehitajad ehitusjärelvalvest lahus ja sõltumatud. Projekteerijaga on omanikul otstarbekas sõlmida autorijärelvalve leping. Omanikujärelvalve teostaja määrab ehitise omanik enne ehituse alustamist kooskõlastatult kohaliku omavalitsusega. Omanikujärelvalve teostaja jagab võrdselt ehitajaga vastutust. Järelvalve teostamiseks peab olema ettevõttes ehitusala spetsialist kellel on vastav haridus ja kogemus. Ettevõtted, kes omavad õigust teostada omanikujärelvalvet, peavad olema registreeritud Majandustegevuse registris.

Omanikujärelvalvet teostava isiku valimisel on eeliseks omanikujärelvalve tegevuse kindlustuspoliis.

Omanikujärelvalve teostaja on kohustatud:

• teostama järelvalvet ehitamise üle, jälgima ehitusprojektist kinnipidamist, ehitusnormide ja kvaliteedinõuete täitmist, ehitusplatsi ohutust ning korrashoidu;
• teavitama ehitamisel avastatud projektivigadest ja puudustest tööde teostamisel ehitise omanikku;
• osalema ehitamisel üleskerkinud tehniliste küsimuste lahendamisel, vajadusel korraldama sellealaseid nõupidamisi;
• kontrollima ehitusmaterjalide ja toodete ning paigaldatud seadmete vastavust ehitusprojektile ja kvaliteedinõuetelele;
• vastu võtma ehitajalt ehitusprojektile ja kvaliteedinõuetele vastavad ehitustööd, ehitise osad või ehitusjärgud, vormistades koos ehitajaga vajalikud ehitusdokumendid;
• osalema ehitamise õigeaegses dokumenteerimises;
• kontrollima järelvalveametnike poolt ehitusettevõtjale tehtud ettekirjutuste täitmist;
• osalema ehitise lõppülevaatuse korraldamises ja kasutusloa vormistamises.

Lepingu hind määratakse poolte kokkuleppel.